重新发现商丘,为商丘的转型发展培育新动能,寻找新动力。

关良先生将中西作品融会贯通,他将东方与西方融汇、民间与文人融汇、学院与素人融汇、严谨与随意融汇,可以说他是食洋而化、借古开今的画家中的代表。关良先生对西方文化的认识,不是单纯从技法上学到一点东西,而是从理论到观念完全内化了,有着深刻的认识。

商丘真正的主题文化地产项目基本没有,商丘房地产还是住宅、商业为主,从与商丘文化融合来看,实际上很难有房企做到与商丘文化真正融合,更多的是体现在营销层面上对于城市文化的沉浸传播;从建筑风格来看,多数为冰冷的钢筋水凝土堆砌,亮点项目不多。

商丘是一个持有悠久历史文化资源的千年古都。如何挖掘商丘厚重的历史文化,在传承和发扬文化本身的同时将其变现,是我们一直关注的问题。我们认为,房地产商在布局文旅地产时应注重文化在项目中的体现,并突出其特色方能彰显价值。

事实上,最近我们走访了一些普通投资人,多数人认为当下商丘房价高了些。普通消费者中,一部分人宁愿选择做长租客,也不想眼下买在相对高位;还有一部分人争相在这个时点去投资商铺,正所谓越涨才越买;不管哪种选择,他们都是基于自身对于城市和房地产市场理解下量力而行的生活方式。

在我们看来,商丘作为发展转型中的重要节点城市,其发展要立足城市自身的物流集散、产业特色、文旅资源等优势,培育经济内生性增长极,利用所处各都市圈的承接产业转移便利以及国家区域中心城市建设规划支持,在中部崛起和“一带一路”国家战略中,抓住转型发展机遇,变革已来,商丘未来发展可期。

未来几年,房地产将继续去投机化,逐步回归理性。三四线城市房价可能出现较大分化,而政府解决房价与收入不均衡的长效机制建立后,炒房需求会逐步退出市场,房地产市场将走向健康可持续发展的轨道上来。

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