“以人为本”、产城融合成为衡量国家级新区新一轮价值重估和风险重估的主要参考指标，也是新区实现高质量发展的重要路径之一。

日本筑波科学城是科技型城镇化和产业新城建设的典型参考案例。与美国尔湾新城还有英国米尔顿·凯恩斯新城不同的是，筑波科学城的发展建设完全是由政府规划、投资和运营，行政力量占据绝对的主导地位，是一个典型的政府主导型新城。

中国的产业园区还是产业新城在产业的转型升级过程中都要摒弃急功近利的心态，踏踏实实研究透一个区域，选择与区域契合度高的产业来打造，而不是忽略客观事实的只要“高精尖”，开发运营公司应如此，地方政府亦然。

及至今日，尔湾加大已成为尔湾市的一部分，是其最著名的名片之一。而尔湾市，也已在新城建设领域成为标杆，是社会各界争相研究和模仿的对象，对中国园区经济的转型和新区新城的建设而言，也同样如此。

城投公司所具备的城市基础设施建设、土地开发整理等经验基础，如果能够与专业化的产业运营结合起来，并致力于在产业新城战略和项目层面进行尝试，或可成为一大批城投公司业务转型的战略选择之一。

6省加入自贸区阵列，中国的自贸区数量已增至18个。可以预见的是，自贸区发展脚步不会停止于此，未来或将还会有更多的片区获批。

华夏幸福将在商业综合体、康养、物流、长租公寓等不动产业务上持续发力，与既有的产业新城业务形成“双轮驱动”，丰富未来的营收结构，成长为新的业务增长极。

对于很多产业园区而言，在做好存量产业和经济转型的同时，要积极把握住新一轮改革开放的重大机遇，以更加市场化的改革创新，向现代化产业新城迈进。

创新驱动和产城融合是当前产业园区面临的最重要的发展改革任务，这里面包括产业迭代、社会治理、管理体制等一些改革方向，应以更大的决心和毅力，以更大力度和根本性的改革推行开发区转型升级，中国园区经济的未来就在于此。

雄安新区的规划可谓是中国新的城市化背景下规划成果的集大成者，对包括产业新城在内的中国新一轮城镇化发展有导向意义和价值。