产业新城本身作为一座新城和其固有的产业属性，在空间圈层构建、产业分工布局、要素自由流动等方面都能为都市圈发展提供强大的动能与支撑。可以预见的是，都市圈的发展建设将为产业新城模式的发展与不断落地提供肥沃的土壤。

产业新城既是推动中国县域经济转型发展实现新崛起的战略平台，同时，面对中国县域经济转型的时代性需求，和中国经济转型发展的这一主战场，也恰恰说明产业新城对中国产业变革和县域经济转型的战略适配性，这也是从市场前景上给予产业新城一个值得期待的未来。

未来，华夏幸福凭借现有的产业新城规划建设、产业发展和招商引资能力，加上吴向东所擅长的深耕一线城市和强二线城市打造的“住宅开发+持有物业+增值服务”的打法，无疑也能够为华夏幸福业务打开一扇估值提升的想象之门，提上一个新台阶。

对于新型城镇化的发展质量而言，产业新城最大的作用就是通过“腾笼换鸟”的空间和产业置换方式，使得人口在区域内合理的分布和流动，摒弃了过往人口从农村向中心城市单向转移的模式，进而通过产业新城建设运用一种人口“就地城镇化”或者“迁移城镇化”的方式，提升“人口城镇化”水平。

伦敦发展至今日，早已不是一个单一城市的概念，站在当下的历史维度，更应该以都市圈的维度去发现和审视这片区域。伦敦作为最早开始工业化和最早完成城市化的城市，很早就走上了都市圈建设的道路，是欧洲最大和世界最具代表性的都市圈之一。

华夏幸福产业研究院院长顾强的认为，新旧动能转换的核心路径是补短板、育动能、强引擎，在制度变革和创新驱动双重助力下，促进产业转型升级，必须有效激活近三年的现实新动能和未来5-10年的潜在新动能，培育产业新动能是实现高质量发展的重中之重。

在华夏幸福看来，要推动县域高质量发展，产业新城的建设是主要手段之一。通过产业新城建设，推动传统产业转型升级，引入高端产业，集聚人口，推动县域新崛起，进而提升都市圈的硬实力。

PPP模式带来的机制体制创新，一是使得政府不再背负“家长”的包袱，在“包办”产业新城全生命周期服务供给的道路上艰难前行；二是使得产业新城运营商能够完全从市场角度出发，以更加先进、专业、高效的开发模式去打造产业新城。