谷雨
研究员
方塘智库区域战略研究中心研究员、方塘传媒《重新发现商丘》主编

剪纸,作为人类非物质文化遗产,在中国,剪纸从诞生之初,便未曾中断过,而且随着历史的推进,剪纸艺术,活跃于大江南北,题材形式多样,其历史演变史昭示了剪纸在中国民间历史文化中的地位,这种艺术形态在当下越来越富有生命力,也逐渐成为人们追求美好生活方式的新选择。

入选河南乡村旅游特色村的郭土楼村,从默默无闻到大势略成,无论是乡村旅游的发展,还是乡村治理的创新,郭土楼都进行了基于其独特资源禀赋和洞察于新消费时代的产品创新、项目创新和模式创新,其乡村振兴的探索值得肯定,未来可期。

商丘真正的主题文化地产项目基本没有,商丘房地产还是住宅、商业为主,从与商丘文化融合来看,实际上很难有房企做到与商丘文化真正融合,更多的是体现在营销层面上对于城市文化的沉浸传播;从建筑风格来看,多数为冰冷的钢筋水凝土堆砌,亮点项目不多。

事实上,最近我们走访了一些普通投资人,多数人认为当下商丘房价高了些。普通消费者中,一部分人宁愿选择做长租客,也不想眼下买在相对高位;还有一部分人争相在这个时点去投资商铺,正所谓越涨才越买;不管哪种选择,他们都是基于自身对于城市和房地产市场理解下量力而行的生活方式。

在我们看来,商丘作为发展转型中的重要节点城市,其发展要立足城市自身的物流集散、产业特色、文旅资源等优势,培育经济内生性增长极,利用所处各都市圈的承接产业转移便利以及国家区域中心城市建设规划支持,在中部崛起和“一带一路”国家战略中,抓住转型发展机遇,变革已来,商丘未来发展可期。

未来几年,房地产将继续去投机化,逐步回归理性。三四线城市房价可能出现较大分化,而政府解决房价与收入不均衡的长效机制建立后,炒房需求会逐步退出市场,房地产市场将走向健康可持续发展的轨道上来。

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